HDC현대산업개발 ‘꿈의숲 아이파크’, ‘순환도로’ 앞세워 실수요자 공략

[MBN스타=김승진 기자] 최근 부동산 시장에서 순환도로가 인기를 얻고 있다. 도심을 둘러싸고 주변으로 형성되는 순환도로는 도로 정체가 없어 타 지역 이동이 수월하고 주변으로 개발호재가 많아 미래가치가 높다.

포스코건설 컨소시엄이 지난달 경기도 안양시 동안구 호계동 일대에 분양한 ‘평촌 어바인 퍼스트’는 1순위 청약접수 결과 1,193가구(특별공급 제외)모집에 5만8,690명이 청약해 평균 49대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인근에 1번, 47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 있으며 서울외곽순환고속도로가 형성돼 있다.

부동산업계 관계자는 “순환도로는 도시를 중심으로 외곽에 형성돼 차량정체 없이 원활한 이동으로 교통난을 완화시킨다”며 “외곽에 있는 만큼 주변에 위치한 산업단지와 상업지구로 인구유입이 많아 청약시장에서 투자자들에게 실수요자 및 투자자들에게 각광을 받고 있다”고 말했다.

수도권에 조성돼 있는 순환도로는 내부순환로를 비롯해 외곽순환도로와 제2외곽순환도로가 있다. 내부순환도로는 서울시내(마포 성산대교 북단~성동 성수동동부간선도로) 내부를 순환하는 도로이며 외곽순환도로는 경기도 일산∼퇴계원∼판교∼일산을 원형으로 연결하는 도시순환 고속도로다. 수도권의 교통량 급증과 분당•일산•평촌•산본•중동 등 신도시 건설에 따른 교통난을 해소하기 위해 만들어졌으며 서울시와 인천의 일부지역과도 연결된다.

수도권 제2순환고속도로는 인천시와 경기도 안산시, 화성시, 파주시 등 외곽도시를 잇기 위해 현재 건설 중인 고속도로다. 아직 미개통지역이 많은 데다 계획단계에 머무른 곳이 있지만 이 고속도로로 인해 서울로의 접근성이 개선될 것으로 보여 부동산 시장에서도 관심이 뜨겁다. 그렇기 때문에 순환도로 인근에 조성되는 단지들은 실수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

지난 6일 HDC 현대산업개발이 서울 성북구 장위뉴타운 장위7구역에 견본주택을 개관한 ‘꿈의숲 아이파크’는 인근에 내부순환도로와 북부간선도도, 동부간선도로가 위치해 있어 차량으로 서울 전역 및 수도권 지역으로의 접근도 수월하다. 특히 장위뉴타운 주변으로 교통호재가 예정돼 있어 높은 미래가치가 예상된다. 왕십리역과 상계역을 잇는 동북선경전철이 2019년 착공에 들어가 2024년 개통 예정이다. 향후 개통시 인접한 북서울꿈의숲동문삼거리역을 이용해 왕십리역까지 10분대로 이동이 가능하다. 꿈의숲 아이파크는 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 총 1,711가구 규모로 구성되며 이 중 전용면적 59~111㎡ 844가구가 일반에 분양된다.


롯데건설은 경기도 김포시 한강신도시 Ab-22블록 일대에 짓는 ‘김포한강 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택’의 임차인을 모집 중이다. 단지 인근에는 제2외곽순환도로(인천-김포간)이 위치해 있고, 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로 등 수도권 주요 도로망 이용이 수월하다. 또 내년 개통 예정인 김포도시철도 운양역(예정)과 장기역(예정)이 도보권 거리에 위치한 역세권 단지다. 단지는 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구로 조성된다.

부산이나 울산, 대구, 충북 청주 등 지방의 주요도시 순환도로로 실수요자들을 공략하고 있다.

삼도주택은 이달 대구광역시 수성구 파동 118-211번지 일원에서 대단지 타운하우스인 ‘더펜트하우스 수성’을 분양할 예정이다. 단지는 신천대로, 신천동로, 지산~대곡간 4차 순환도로, 파동IC 등 편리한 광역교통망을 갖추고 있다. 단지는 단독형 내부설계 3층 구조이며 17개동, 전용면적 140㎡ 84가구, 150㎡ 59가구 등 총 143가구로 구성된다.

HDC현대산업개발도 7월 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 661-2번지에 ‘청주 가경 아이파크 3단지’를 분양할 예정이다. 청주 가경 아이파크 3단지는 인근에 제2순환로(서청주교 사거리~송절삼거리)가 있어 청주의 주요시설 접근이 용이하며 제3순환로(효촌~구성)를 통해 경부고속도로와 중부고속도로 이용이 수월하다. 특히 SK하이닉스와 LG전자산단이 위치한 청주일반산업단지가 인접해 있어 업무지구 접근성 또한 뛰어나다. 청주 가경 아이파크 3단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구 규모로 조성된다. mkculture@mkculture.com